Overgangsregeling verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw wordt verlengd

Kamerlid Charlotte Verkeyn diende vandaag een wetsvoorstel in om de overgangsmaatregel voor de verlaagde btw op afbraak en heropbouw van woningen te verlengen met een half jaar. De Commissie Financiën keurde dat unaniem goed. “Geen luxe, wel een noodzaak”, weet het Kamerlid.

“De recordhoeveelheid regen van de afgelopen maanden zorgde ervoor dat heel wat bouwprojecten vertraging opliepen”, vertelt Verkeyn. “Door deze verlenging geven we bouwheren en ontwikkelaars de nodige ademruimte zonder dat dit een extra budgettaire last betekent voor de kopers én de overheid.”

Verlaagd btw-tarief

Het verlaagde btw-tarief van 6 procent voor de afbraak en wederopbouw van woningen werd tijdens de coronacrisis ingevoerd om de bouwsector te ondersteunen. Sinds 2023 werd die maatregel permanent verankerd, maar bevatte die wel een deadline. Om de budgettaire impact beheersbaar te houden, werden er wel enkele beperkingen toegevoegd. Zo moesten projecten namelijk gericht zijn op de bouw van een eigen en enige woning, of op langdurige verhuur door de bouwheer. Voor projectontwikkelaars gelden daarnaast strenge voorwaarden. 

Door de recente uitzonderlijke regenval kampten echter veel bouwprojecten met vertragingen. Om te voorkomen dat kopers geconfronteerd worden met een hogere btw, wil Verkeyn nu de deadline verlengen tot 30 juni 2025. “Het zou onredelijk zijn om gezinnen en investeerders nu te straffen voor iets waar ze zelf geen controle over hebben. Deze verlenging is een verstandige en rechtvaardige maatregel”, geeft ze mee.

Geen budgettaire impact

De verlenging zou volgens Verkeyn geen budgettaire impact hebben, aangezien de voorwaarden voor een omgevingsvergunning niet gewijzigd zijn. Dat betekent dat er geen extra projecten in aanmerking komen, maar lopende projecten simpelweg meer tijd krijgen om af te ronden.

“We blijven als N-VA pleiten voor een stabiel en ondersteunend fiscaal kader voor de bouwsector”, zegt Verkeyn. “De verlenging van deze overgangsmaatregel is dus geen luxe, maar een noodzaak om gezinnen te helpen en onze economie draaiende te houden”, besluit ze.